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Viager occupé proche de Blois (41000)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Blois (41000)
Ref. 421941024
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien234 751 €
prix d'achat  125 592 €
bouquet (FAI)64 954 €
rente499 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 109 159 €
- Sur l'axe BLOIS (A10) - AMBOISE (A85) en bord de LOIRE, la commune de CHAUMONT SUR LOIRE , réputée pour son Château et ses jardins classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre tout au long de l'année une programmation culturelle variée et en fait le 4ème Chateau le plus visité en région Centre Val de Loire.
- Investissez dans cette charmante longère restaurée de 6 pièces pour 150 m² ,occupée par un homme de 72 ans, en versant un capital de départ de 64 954 € honoraires compris puis une rente mensuelle de 499 € que vous pourrez occuper ou louer en cas de libération par le vendeur.
- Venez respirer le grand air à moins de 2 heures de Paris au coeur d'une région attractive et accueillante.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
234 751 €
Prix d'achat
125 592 €
Bouquet (FAI)
64 954 €
Rente
499 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Blois (41000)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Blois (41000)
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homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien234 751 €
prix d'achat  125 592 €
bouquet (FAI)64 954 €
rente499 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 109 159 €

ANALYSE FINANCIÈRE

- Sur l'axe BLOIS (A10) - AMBOISE (A85) en bord de LOIRE, la commune de CHAUMONT SUR LOIRE , réputée pour son Château et ses jardins classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre tout au long de l'année une programmation culturelle variée et en fait le 4ème Chateau le plus visité en région Centre Val de Loire.
- Investissez dans cette charmante longère restaurée de 6 pièces pour 150 m² ,occupée par un homme de 72 ans, en versant un capital de départ de 64 954 € honoraires compris puis une rente mensuelle de 499 € que vous pourrez occuper ou louer en cas de libération par le vendeur.
- Venez respirer le grand air à moins de 2 heures de Paris au coeur d'une région attractive et accueillante.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
234 751 €
Prix d'achat
125 592 €
Bouquet (FAI)
64 954 €
Rente
499 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Charmant village de bord de Loire tous commerces.
Longère discrète et cossue, offrant un havre de paix avec ses 150 m² habitables et son jardin de 620 m².
Elle comprend en plain-pied une entrée, deux chambres, salle d'eau, wc, (2 autres chambres en étage mezzanine), salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine verrière ouvrant sur terrasse, accès jardin paysagé et cabanons, cour paysagée en façade avec stationnement.

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, parking, terrasse
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
620 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
286 €/an
Ordures ménagères
87 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Blois
Code postal
41000
Département
Loir-et-Cher
Région
Centre
Habitants
48 487
Transports
+33

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