VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Blois (41000)

Maison - 116 m² - 5 pièces
Proche de Blois (41000)
Ref. 421941027
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  107 640 €
bouquet (FAI)71 100 €
rente405 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 72 360 €
- Environnement agréable , quiétude et confort , A 10 mn de BLOIS, pour cet investissement en viager occupé sur une dame de 81 ans.

- Proximité BLOIS, 4ème ville la plus peuplée de la Région Centre, attractive et pratique.

- 1h30 de PARIS – Austerlitz / 2 Gares TGV à 30 mn (Tours et Vendôme)
- l’A10 (PARIS – BORDEAUX) et l’A85 (LYON-NANTES)

Forte d’un riche passé culturel historique, elle possède un patrimoine architectural et naturel permettant le long de la Loire sur ses deux rives d’avoir de nombreux sites touristiques, festivals, et activités sportives très appréciés des habitants comme des touristes.

Position stratégique entre ORLEANS et TOURS, elle dispose d’un tissu économique dynamique constitué de grandes entreprises et de multiples PME et d’un bassin d’emploi qualifié.

- Maison individuelle , T 5 de 116 m² , très bien entretenue, dont logement indépendant en rez-de-jardin, grande véranda avec point de vue dégagé du terrain.

- Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 40 % sur le prix de vente en l’achetant pour sa valeur occupée de 107 640 €.

Devenez propriétaire en plaçant un capital de départ de 71 100 € Honoraires Renée Costes inclus puis une mensualité de 405 € sur un horizon d’investissement d’une moyenne estimée à ± 10 ans.

- Bon rapport qualité-prix pour ce placement sur un secteur apprécié, tourné vers l’avenir.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
107 640 €
Bouquet (FAI)
71 100 €
Rente
405 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Blois (41000)

Maison - 116 m² - 5 pièces
Proche de Blois (41000)
Ref. 421941027
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  107 640 €
bouquet (FAI)71 100 €
rente405 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 72 360 €

ANALYSE FINANCIÈRE

- Environnement agréable , quiétude et confort , A 10 mn de BLOIS, pour cet investissement en viager occupé sur une dame de 81 ans.

- Proximité BLOIS, 4ème ville la plus peuplée de la Région Centre, attractive et pratique.

- 1h30 de PARIS – Austerlitz / 2 Gares TGV à 30 mn (Tours et Vendôme)
- l’A10 (PARIS – BORDEAUX) et l’A85 (LYON-NANTES)

Forte d’un riche passé culturel historique, elle possède un patrimoine architectural et naturel permettant le long de la Loire sur ses deux rives d’avoir de nombreux sites touristiques, festivals, et activités sportives très appréciés des habitants comme des touristes.

Position stratégique entre ORLEANS et TOURS, elle dispose d’un tissu économique dynamique constitué de grandes entreprises et de multiples PME et d’un bassin d’emploi qualifié.

- Maison individuelle , T 5 de 116 m² , très bien entretenue, dont logement indépendant en rez-de-jardin, grande véranda avec point de vue dégagé du terrain.

- Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 40 % sur le prix de vente en l’achetant pour sa valeur occupée de 107 640 €.

Devenez propriétaire en plaçant un capital de départ de 71 100 € Honoraires Renée Costes inclus puis une mensualité de 405 € sur un horizon d’investissement d’une moyenne estimée à ± 10 ans.

- Bon rapport qualité-prix pour ce placement sur un secteur apprécié, tourné vers l’avenir.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
107 640 €
Bouquet (FAI)
71 100 €
Rente
405 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 13 km de BLOIS (10 mn en voiture), vous traversez la forêt domaniale de Blois pour arriver jusqu’à cette charmante commune à l’architecture et au patrimoine naturel préservés (fontaine et lavoir, église, château et demeure privés) en font un lieu de prédilection pour les randonneurs et les cyclotouristes.

Cette maison individuelle très bien entretenue, offre 116 m² habitables et se compose en plain-pied de 2 chambres dont une avec de grands placards, grande salle de bains-wc, salon-séjour avec cheminée-insert ouvrant sur balcon surplombant la nature, cuisine aménagée et équipée.
Belle véranda de 40 m², véritable pièce supplémentaire dès que le soleil paraît !

En sous-sol : cave, débarras, atelier, garage et logement indépendant d’une pièce de vie, salle d’eau, wc et chambre en rez-de-jardin. Le tout sur une parcelle arborée et pentue de 2175 m

Caractéristiques de la maison

Surface
116 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, cheminée, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2175 m²
Année
1974

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
613 €/an
Ordures ménagères
137 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Blois
Code postal
41000
Département
Loir-et-Cher
Région
Centre
Habitants
48 487
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france