- Environnement agréable , quiétude et confort , A 10 mn de BLOIS, pour cet investissement en viager occupé sur une dame de 81 ans.
- Proximité BLOIS, 4ème ville la plus peuplée de la Région Centre, attractive et pratique.
- 1h30 de PARIS – Austerlitz / 2 Gares TGV à 30 mn (Tours et Vendôme)
- l’A10 (PARIS – BORDEAUX) et l’A85 (LYON-NANTES)
Forte d’un riche passé culturel historique, elle possède un patrimoine architectural et naturel permettant le long de la Loire sur ses deux rives d’avoir de nombreux sites touristiques, festivals, et activités sportives très appréciés des habitants comme des touristes.
Position stratégique entre ORLEANS et TOURS, elle dispose d’un tissu économique dynamique constitué de grandes entreprises et de multiples PME et d’un bassin d’emploi qualifié.
- Maison individuelle , T 5 de 116 m² , très bien entretenue, dont logement indépendant en rez-de-jardin, grande véranda avec point de vue dégagé du terrain.
- Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 40 % sur le prix de vente en l’achetant pour sa valeur occupée de 107 640 €.
Devenez propriétaire en plaçant un capital de départ de 71 100 € Honoraires Renée Costes inclus puis une mensualité de 405 € sur un horizon d’investissement d’une moyenne estimée à ± 10 ans.
- Bon rapport qualité-prix pour ce placement sur un secteur apprécié, tourné vers l’avenir.
Cette maison individuelle très bien entretenue, offre 116 m² habitables et se compose en plain-pied de 2 chambres dont une avec de grands placards, grande salle de bains-wc, salon-séjour avec cheminée-insert ouvrant sur balcon surplombant la nature, cuisine aménagée et équipée.
Belle véranda de 40 m², véritable pièce supplémentaire dès que le soleil paraît !
En sous-sol : cave, débarras, atelier, garage et logement indépendant d’une pièce de vie, salle d’eau, wc et chambre en rez-de-jardin. Le tout sur une parcelle arborée et pentue de 2175 m
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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