Viager libre à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Maison - 180 m² - 7 pièces
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Ref. 421740025
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :421740025
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
Bouquet (FAI) : 199 750 €
rente : 1 476 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
40990 Saint-Paul-lès-Dax - Viager libre - femme 77 ans
En partant d'une valeur du bien à 450 000 euros, vous investissez sur la base d'un bouquet FAI de 199 750 euros et d'une rente mensuelle de 1476 euros.
Revenus locatif d'environ 10 800 euros annuel.
Revenus locatif d'environ 10 800 euros annuel.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI) : 199 750 €
Rente : 1 476 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :421740025
DESCRIPTION DU BIEN
40990 Saint-Paul-lès-Dax - Viager libre - femme 77 ans
SAINT PAUL LÉS DAX: VIAGER LIBRE.
Très jolie villa avec un beau jardin paysager, sans
vis-à-vis ni mitoyenneté, au calme parfait et proche de toutes commodités.
Avec une surface habitable proche de 180 m².
Le plus, des revenus locatifs de 900 euros mensuelle procuré parc un studio indépendant en entre sol et un chalet bois en fond de parcelle.
Le tout en parfait état.
Très jolie villa avec un beau jardin paysager, sans
vis-à-vis ni mitoyenneté, au calme parfait et proche de toutes commodités.
Avec une surface habitable proche de 180 m².
Le plus, des revenus locatifs de 900 euros mensuelle procuré parc un studio indépendant en entre sol et un chalet bois en fond de parcelle.
Le tout en parfait état.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, dépendances, garage, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 647 m²
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 483 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421740025
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Paul-lès-Dax
Code postal : 40990
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11 830
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421740025
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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