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Viager occupé proche de Peyrehorade (40300)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Peyrehorade (40300)
Ref. 422040023
femme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien287 770 €
prix d'achat  144 460 €
bouquet (FAI)144 460 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 143 310 €
Viager une tête femme de 68 ans.
A 30 mn de Bayonne, proche de Peyrehorade (40) bourg tous commerces.Investissez aujourd'hui pour votre future résidence secondaire ou maison principale à l'âge de la retraite.
Cette maison composée d'un séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains en rez de chaussée. 2 chambres, cabinet de toilette à l'étage. Jardin arboré de 3000 m².

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
287 770 €
Prix d'achat
144 460 €
Bouquet (FAI)
144 460 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Peyrehorade (40300)
Ref. 422040023
femme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien287 770 €
prix d'achat  144 460 €
bouquet (FAI)144 460 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 143 310 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager une tête femme de 68 ans.
A 30 mn de Bayonne, proche de Peyrehorade (40) bourg tous commerces.Investissez aujourd'hui pour votre future résidence secondaire ou maison principale à l'âge de la retraite.
Cette maison composée d'un séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains en rez de chaussée. 2 chambres, cabinet de toilette à l'étage. Jardin arboré de 3000 m².

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
287 770 €
Prix d'achat
144 460 €
Bouquet (FAI)
144 460 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet50 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 30 mn de Bayonne, proche de Peyrehorade (40), bourg avec tous commerces, belle maison sur un joli jardin arboré de 3000 m². Cette maison est composée au rez de chaussée d'un double séjour, cuisine aménagée indépendante avec cellier-buanderie, une chambre avec salle de bains, dressing. A l'étage 2 chambres, un cabinet de toilette. Au calme.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
3000 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
525 €/an
Ordures ménagères
184 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Peyrehorade
Code postal
40300
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
3 435
Transports
+33

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