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Viager occupé à Peyrehorade (40300)

Maison - 98 m² - 3 pièces
Peyrehorade (40300)
Ref. 422040003
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien177 407 €
prix d'achat  94 913 €
bouquet (FAI)56 854 €
rente340 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 82 494 €
Viager sur homme seul 72 ans.
A 20 minutes de Bayonne accès rapide sur l'autoroute A64, sur la charmante commune de Peyrehorade dans les Landes, achetez cette maison en bois écolo et économique. Vous pouvez l'acquérir aujourd'hui en versant un bouquet de
56 854 euros et une rente mensuelle de 340 euros. Très belle opportunité d'investissement. Horizon d'investissement 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
177 407 €
Prix d'achat
94 913 €
Bouquet (FAI)
56 854 €
Rente
340 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Peyrehorade (40300)

Maison - 98 m² - 3 pièces
Peyrehorade (40300)
Ref. 422040003
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien177 407 €
prix d'achat  94 913 €
bouquet (FAI)56 854 €
rente340 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 82 494 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager sur homme seul 72 ans.
A 20 minutes de Bayonne accès rapide sur l'autoroute A64, sur la charmante commune de Peyrehorade dans les Landes, achetez cette maison en bois écolo et économique. Vous pouvez l'acquérir aujourd'hui en versant un bouquet de
56 854 euros et une rente mensuelle de 340 euros. Très belle opportunité d'investissement. Horizon d'investissement 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
177 407 €
Prix d'achat
94 913 €
Bouquet (FAI)
56 854 €
Rente
340 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager sur homme seul 72 ans.
Dans les Landes à Peyrehorade à 20 minutes de Bayonne charmante maison en bois dans un quartier calme à proximité du centre ville. Maison bien conçue et économique, très bien exposée, vous profitez d'une belle luminosité toute l'année. Grand séjour, 2 chambres chacune avec salle de bains privatives. Le tout sur un jardin de 1355 m². Garage.

Caractéristiques de la maison

Surface
98 m² - 3 pièces
Equipements
Garage, parking
À proximité
Centre ville, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1355 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
899 €/an
Ordures ménagères
257 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
94 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
2
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Peyrehorade
Code postal
40300
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
3 435
Transports
autoroute
+33

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