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Viager occupé à Parentis-en-Born (40160)

Maison - 86 m² - 4 pièces
Parentis-en-Born (40160)
Ref. 421940044
A la limite entre les Landes et la Gironde, entre Biscarrosse et le bassin d’Arcachon, venez découvrir le charmant village de Parentis en Born niché au bord du lac, entouré de forêt, à quelques kilomètres des plages océanes.

A 500m de la mairie, dans un quartier résidentiel, venez profitez de cette maison de 86m² avec 3 chambres installée sur un terrain de plus de 460m².

Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur en fort développement, vrai marché de report du bassin.

Caractéristiques de la maison

Surface
86 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
461 m²
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Viager occupé à Parentis-en-Born (40160)

Maison - 86 m² - 4 pièces
Parentis-en-Born (40160)
Ref. 421940044

ANALYSE FINANCIÈRE

PARENTIS-EN-BORN – A 30 minutes d’Arcachon, une heure de Bordeaux.
Maison récente de 86m² sur parcelle de 461m².

Vous investissez 68 925€ à la signature de l’acte, puis une rente mensuelle de 393 € sur un horizon entre 10/13ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
185 000 €
Prix d'achat
106 005 €
Bouquet (FAI)
67 075 €
Rente
393 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A la limite entre les Landes et la Gironde, entre Biscarrosse et le bassin d’Arcachon, venez découvrir le charmant village de Parentis en Born niché au bord du lac, entouré de forêt, à quelques kilomètres des plages océanes.

A 500m de la mairie, dans un quartier résidentiel, venez profitez de cette maison de 86m² avec 3 chambres installée sur un terrain de plus de 460m².

Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur en fort développement, vrai marché de report du bassin.

Caractéristiques de la maison

Surface
86 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
461 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Parentis-en-Born
Code postal
40160
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
4 953
Transports
bus
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