Viager occupé à Mont-de-Marsan (40000)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Mont-de-Marsan (40000)
Ref. 422040081
Propriétaire :
femme 72 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422040081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 166 500 €
prix d'achat 78 587 €
Bouquet (FAI) : 78 587 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de53 %ou87 913 €
ANALYSE FINANCIÈRE
40000 Mont-de-Marsan - Viager occupé - femme 72 anshomme 74 ans
Viager occupé par un couple de 70 et 68 ans:
en partant d'une valeur de 166 500 euros vous investissez sur le bien en versant un bouquet de 78 587 euros FAI, SANS RENTE.
Une visite s'impose
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 166 500 €
Prix d'achat : 78 587 €
Bouquet (FAI) : 78 587 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422040081
DESCRIPTION DU BIEN
40000 Mont-de-Marsan - Viager occupé - femme 72 anshomme 74 ans
La préfecture des LANDES, Mont de Marsan surnommée "la ville aux trois rivières" se situe en limite de la forêt Landaise.
Dans un environnement résidentiel, sur un terrain entièrement clos, maison contemporaine de 1989 et d'une surface habitable d'environ 100m².
Elle est composée d'un grand séjour lumineux, une cuisine équipée,trois chambres, une salle d'eau, un cellier,ainsi que deux petits chalets séparés.
Coup de cœur au rendez vous.
Dans un environnement résidentiel, sur un terrain entièrement clos, maison contemporaine de 1989 et d'une surface habitable d'environ 100m².
Elle est composée d'un grand séjour lumineux, une cuisine équipée,trois chambres, une salle d'eau, un cellier,ainsi que deux petits chalets séparés.
Coup de cœur au rendez vous.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 658 m²
Année : 1989
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 833 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422040081
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mont-de-Marsan
Code postal : 40000
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 30 230
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422040081
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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