Sise sur un grand terrain, (possibilité piscine) elle dispose d’un séjour/salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un wc, cellier, garage et dépendances.
Nombreuses possibilités d’agrandissement. Emplacement ensoleillé proche de la forêt.
La commune de Mimizan vous permettra de passer des vacances inoubliables ou d’y vivre à l’année.
Bien entendu, vous pourrez louer ce bien à l’année et à la saison car la demande est très forte.
Plages à 13 minutes en voiture et 21 minutes en vélo !
Caractéristiques de la maison
COTE ATLANTIQUE – MIMIZAN
Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE, à mi-chemin entre BORDEAUX et BAYONNE, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, idéalement située entre océan et lacs.
Vous investissez 60 400€ au moment de la signature chez le notaire et vous devenez l’heureux propriétaire d’une maison dont la valeur vénale libre est estimée aujourd’hui à 240 000€.
Tous les mois, vous ferez un petit effort d’épargne de 310 euros.
En achetant cette maison, vous placez votre argent de façon judicieuse :
- dans un secteur déjà très recherché et en plein devenir : augmentation constante chaque année + 6 % au niveau du prix de l’immobilier.
- sur un marché porteur où le tourisme n’a jamais cessé de progresser (+5 % de nuitées par an),
- à un prix attractif réellement attractif : 1 231€/m² contre 2 824€/m² actuellement
Sise sur un grand terrain, (possibilité piscine) elle dispose d’un séjour/salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un wc, cellier, garage et dépendances.
Nombreuses possibilités d’agrandissement. Emplacement ensoleillé proche de la forêt.
La commune de Mimizan vous permettra de passer des vacances inoubliables ou d’y vivre à l’année.
Bien entendu, vous pourrez louer ce bien à l’année et à la saison car la demande est très forte.
Plages à 13 minutes en voiture et 21 minutes en vélo !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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