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Nue propriété neuf à Dax (40100)

Appartement - 55 m² - 3 pièces
Dax (40100)
Ref. 422040051
Modalités d'acquisition :
valeur du bien132 611 €
prix d'achat  97 209 €
bouquet (FAI)97 209 €
mensualité0 €/mois
terme0 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 17% ou 22 801 €
NUE PROPRIÉTÉ avec un USUFRUIT sur 10 ans :
Un bien qui vaut 132 611€ vous le payez seulement 97 209€ et vous en récupérez la pleine propriété dans 10 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Nue propriété neuf
Valeur du bien
132 611 €
Prix d'achat
97 209 €
Bouquet (FAI)
97 209 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
0 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet73 %
Mensualité cumulée10 %
Décote (DUH)17 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en nue propriété neuf le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Modalités d'acquisition :
valeur du bien132 611 €
prix d'achat  97 209 €
bouquet (FAI)97 209 €
mensualité0 €/mois
terme0 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 17% ou 22 801 €

ANALYSE FINANCIÈRE

NUE PROPRIÉTÉ avec un USUFRUIT sur 10 ans :
Un bien qui vaut 132 611€ vous le payez seulement 97 209€ et vous en récupérez la pleine propriété dans 10 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
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Valeur du bien
132 611 €
Prix d'achat
97 209 €
Bouquet (FAI)
97 209 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
0 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet73 %
Mensualité cumulée10 %
Décote (DUH)17 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DAX première ville Thermale de Françe avec 50 000 curistes par an.
En proximité immédiate de toutes commodités et dans un trés sympathique environnement,T3 54m² avec parking.
Le parc de la copropriété et un plus indéniable.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
55 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

NUE PROPRIÉTÉ NEUF

  • L'investissement en nue-propriété neuf repose sur le principe du démembrement de propriété sur une durée fixe (généralement entre 15 et 20 ans)
  • L'investisseur acquiert la nue-propriété d'un bien immobilier neuf ou rénové de qualité (60-65% de la valeur du bien)
  • L'usufruit est acquis simultanément par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l'entretien du bien, les travaux et les taxes
  • À la fin de la période de démembrement fixée initialement, l'investisseur devient automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité ; il récupère le bien et peut alors le vendre, le louer ou l'occuper

Les avantages

  • Acquisition d'un bien neuf à prix décoté (généralement 35 à 40% de décote selon la durée de démembrement)
  • Placement de long terme attractif permettant de bénéficier d'un double effet de levier : valorisation mécanique (remembrement) et valorisation économique (inflation immobilière)
  • Investissement défiscalisant :
    Aucune fiscalité durant l'investissement, intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers (si financement à crédit), droits de donation/succession réduits (base taxable réduite à la nue-propriété)
  • Aucune gestion
    Investissement serein sans aucune contrainte de gestion, ni risques locatifs

Les garanties

  • Expérience reconnue du concepteur de l'investissement en nue-propriété partenaire de Renée Costes Viager
  • Effort d'investissement et d'épargne connu et maitrisé à l'avance
  • Assurance de récupérer la pleine propriété du bien à l'issue de la période de démembrement définie contractuellement
  • Assurance d'une sélectivité rigoureuse des adresses au sein de territoires en tension foncière ou en développement
  • Acquisition d'un actif tangible et de qualité pour une bonne protection du capital investi
  • Accompagnement complet jusqu'à la récupération de la pleine propriété

LOCALISATION

Ville
Dax
Code postal
40100
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
20 810
Transports
Gare SNCF, autoroute, car
+33

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