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Vente en nue propriété à Dax (40100)

Appartement - 50 m² - 3 pièces
Dax (40100)
Ref. 422040043
homme57 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien121 768 €
prix d'achat  89 260 €
bouquet (FAI)89 260 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 32 508 €
NUE-PROPRIÉTÉ immobilier neuf - Occupation 10 ans
Cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ réunit toutes les conditions pour investir sereinement et sans contrainte.
Un placement sécurisé vous assurant la maîtrise de l'aléa avec un financement possible par un prêt bancaire.
Valeur du bien de 110.198 €, vous versez seulement 89.260 euros FAI.
Vous récupérez la totalité dans 10 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
121 768 €
Prix d'achat
89 260 €
Bouquet (FAI)
89 260 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 22 et 28 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Dax (40100)
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valeur du bien121 768 €
prix d'achat  89 260 €
bouquet (FAI)89 260 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 32 508 €

ANALYSE FINANCIÈRE

NUE-PROPRIÉTÉ immobilier neuf - Occupation 10 ans
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Vente en nue propriété
Valeur du bien
121 768 €
Prix d'achat
89 260 €
Bouquet (FAI)
89 260 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 22 et 28 ans

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DAX-Centre ville,la première ville thermale de FRANCE continu son ascension économique.
A 30 minutes des plages océanes et gare LGV à proximité.
Une résidence de standing en parfait état,située en centre ville avec tous services et gare LGV à proximité.
A 30 minutes des plages océanes et une heure des premières station des Pyrénées.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
50 m² - 3 pièces
Equipements
Parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dax
Code postal
40100
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
20 810
Transports
Gare SNCF, autoroute, car
+33

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