VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Nue propriété neuf à Dax (40100)

Appartement - 690 m² - 37 pièces
Dax (40100)
Ref. 422040058
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 648 234 €
prix d'achat  1 180 149 €
bouquet (FAI)1 180 149 €
mensualité0 €/mois
terme0 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 25% ou 406 561 €
NUE PROPRIÉTÉ avec un USUFRUIT sur 10 ans :
Un bien qui vaut 1 648225€ vous le payez seulement 1 180149€ et vous en récupérez la pleine propriété dans 10 ans avec des appartement en états neufs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Nue propriété neuf
Valeur du bien
1 648 234 €
Prix d'achat
1 180 149 €
Bouquet (FAI)
1 180 149 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
0 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet72 %
Mensualité cumulée3 %
Décote (DUH)25 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en nue propriété neuf le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Nue propriété neuf à Dax (40100)

Appartement - 690 m² - 37 pièces
Dax (40100)
Ref. 422040058
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 648 234 €
prix d'achat  1 180 149 €
bouquet (FAI)1 180 149 €
mensualité0 €/mois
terme0 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 25% ou 406 561 €

ANALYSE FINANCIÈRE

NUE PROPRIÉTÉ avec un USUFRUIT sur 10 ans :
Un bien qui vaut 1 648225€ vous le payez seulement 1 180149€ et vous en récupérez la pleine propriété dans 10 ans avec des appartement en états neufs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Nue propriété neuf
Valeur du bien
1 648 234 €
Prix d'achat
1 180 149 €
Bouquet (FAI)
1 180 149 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
0 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet72 %
Mensualité cumulée3 %
Décote (DUH)25 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DAX première ville Thermale de Françe avec 50 000 curistes par an.
En proximité immédiate de toutes commodités et dans un trés sympathique environnement,15 APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE DE STANDING et 15 places de parkings,
Occupé 10 ans.
Le parc de la copropriété et un plus indéniable.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
690 m² - 37 pièces
Equipements
Ascenseur, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

NUE PROPRIÉTÉ NEUF

  • L'investissement en nue-propriété neuf repose sur le principe du démembrement de propriété sur une durée fixe (généralement entre 15 et 20 ans)
  • L'investisseur acquiert la nue-propriété d'un bien immobilier neuf ou rénové de qualité (60-65% de la valeur du bien)
  • L'usufruit est acquis simultanément par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l'entretien du bien, les travaux et les taxes
  • À la fin de la période de démembrement fixée initialement, l'investisseur devient automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité ; il récupère le bien et peut alors le vendre, le louer ou l'occuper

Les avantages

  • Acquisition d'un bien neuf à prix décoté (généralement 35 à 40% de décote selon la durée de démembrement)
  • Placement de long terme attractif permettant de bénéficier d'un double effet de levier : valorisation mécanique (remembrement) et valorisation économique (inflation immobilière)
  • Investissement défiscalisant :
    Aucune fiscalité durant l'investissement, intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers (si financement à crédit), droits de donation/succession réduits (base taxable réduite à la nue-propriété)
  • Aucune gestion
    Investissement serein sans aucune contrainte de gestion, ni risques locatifs

Les garanties

  • Expérience reconnue du concepteur de l'investissement en nue-propriété partenaire de Renée Costes Viager
  • Effort d'investissement et d'épargne connu et maitrisé à l'avance
  • Assurance de récupérer la pleine propriété du bien à l'issue de la période de démembrement définie contractuellement
  • Assurance d'une sélectivité rigoureuse des adresses au sein de territoires en tension foncière ou en développement
  • Acquisition d'un actif tangible et de qualité pour une bonne protection du capital investi
  • Accompagnement complet jusqu'à la récupération de la pleine propriété

LOCALISATION

Ville
Dax
Code postal
40100
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
20 810
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en nue propriété neuf le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france