VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Capbreton (40130)

Appartement - 69 m² - 3 pièces
Capbreton (40130)
Ref. 421940052
femme75 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  137 765 €
bouquet (FAI)48 459 €
rente590 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 157 235 €
Viager occupé homme 71 ans Femme 75 ans
CAPBRETON, cité portuaire landaise, ses plages, son port à seulement 20 minutes de Bayonne et Biarritz (aéroport, gares).Achetez en viager, c'est la solution idéale pour un investissement,éthique, rentable et sécurisant pour vendeurs et acquéreurs. Appartement T3 traversant, lumineux dans une résidence calme à moins de 1 km de la plage et du centre ville. 2 stationnements dont 1 box, terrasse expo sud-est, cave. Vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 137765 euros décomposé en un bouquet de 48459 euros et d'une rente mensuelle de 590 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
137 765 €
Bouquet (FAI)
48 459 €
Rente
590 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Capbreton (40130)

Appartement - 69 m² - 3 pièces
Capbreton (40130)
Ref. 421940052
femme75 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  137 765 €
bouquet (FAI)48 459 €
rente590 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 157 235 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé homme 71 ans Femme 75 ans
CAPBRETON, cité portuaire landaise, ses plages, son port à seulement 20 minutes de Bayonne et Biarritz (aéroport, gares).Achetez en viager, c'est la solution idéale pour un investissement,éthique, rentable et sécurisant pour vendeurs et acquéreurs. Appartement T3 traversant, lumineux dans une résidence calme à moins de 1 km de la plage et du centre ville. 2 stationnements dont 1 box, terrasse expo sud-est, cave. Vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 137765 euros décomposé en un bouquet de 48459 euros et d'une rente mensuelle de 590 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
137 765 €
Bouquet (FAI)
48 459 €
Rente
590 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

CAPBRETON, cité portuaire Landaise, ses plages, son port à 20 minutes de Bayonne et Biarritz (aéroport et gares)
Investissez en viager occupé, achetez cet appartement T3 situé dans une résidence calme à moins de 1km de la plage et du centre ville. Cet appartement traversant et lumineux est au 1er et dernier étage et bénéficie d'un ascenseur. Belle terrasse, 2 stationnements dont 1 box, une cave.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
69 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, mer, plage, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Année
2009

Charges et frais

Charges trimestrielles
500 €
Taxe foncière
970 €/an
Ordures ménagères
216 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Capbreton
Code postal
40130
Département
Landes
Région
Aquitaine
Habitants
7 565
Transports
aeroport, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france