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Vente en nue propriété à Biscarrosse (40600)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Biscarrosse (40600)
Ref. 422140074
femme79 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien380 000 €
prix d'achat  224 200 €
bouquet (FAI)130 400 €
rente761 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 155 800 €
COTE LANDAISE - BISCARROSSE

Vous cherchez une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la côte atlantique, voici une belle opportunité pour vous.
Autre solution, vous aurez dans plusieurs années un magnifique terrain à construire avec une belle surface (déjà rare à l’heure actuelle).
Cette maison est située à 2 minutes du lac en vélo, et à 15 minutes des plages océanes.

Concrètement, vous investissez dans la nue-propriété de ce bien dont la valeur vénale libre est estimée aujourd’hui à 380 000€.
Vous versez 130 400 € au moment de la signature chez le notaire plus une rente mensuelle de 761 €.
Pas de taxe foncière foncière à payer, peu de charges en travaux, vous êtes sereins dans votre investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
380 000 €
Prix d'achat
224 200 €
Bouquet (FAI)
130 400 €
Rente
761 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Biscarrosse (40600)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Biscarrosse (40600)
Ref. 422140074
Propriétaire :
femme 79 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422140074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 380 000 €
prix d'achat  224 200 €
bouquet (FAI) 130 400 €
rente 761 €/mois
Soit une décôte de41 %ou155 800 €
ANALYSE FINANCIÈRE
40600 Biscarrosse - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 79 ans
COTE LANDAISE - BISCARROSSE

Vous cherchez une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la côte atlantique, voici une belle opportunité pour vous.
Autre solution, vous aurez dans plusieurs années un magnifique terrain à construire avec une belle surface (déjà rare à l’heure actuelle).
Cette maison est située à 2 minutes du lac en vélo, et à 15 minutes des plages océanes.

Concrètement, vous investissez dans la nue-propriété de ce bien dont la valeur vénale libre est estimée aujourd’hui à 380 000€.
Vous versez 130 400 € au moment de la signature chez le notaire plus une rente mensuelle de 761 €.
Pas de taxe foncière foncière à payer, peu de charges en travaux, vous êtes sereins dans votre investissement.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 380 000 €
Prix d'achat : 224 200 €
Bouquet (FAI) : 130 400 €
Rente : 761 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :422140074
DESCRIPTION DU BIEN
40600 Biscarrosse - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 79 ans
La maison, construite par les propriétaires actuels est sur deux niveaux.
La partie vie est au premier étage et se compose d’une belle pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine équipée indépendante et un coin nuit composé de trois chambres, salle de bains,wc..
Le sol sol complet vous permettra de réaliser un second appartement si vous le souhaitez.
Gros potentiel sur cette maison, à découvrir sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 736 m²
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 514 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 400 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 200
En savoir +
Référence de l'annonce :422140074
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Biscarrosse
Code postal : 40600
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 12 031
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422140074
Par email : contact@costes-viager.com
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