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Viager occupé à Picarreau (39800)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Picarreau (39800)
Ref. 422039020
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  77 840 €
bouquet (FAI)44 700 €
rente315 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 62 160 €
Viager occupé
Dame de 78 ans.

Ce qu’il faut retenir :

- Son environnement ( la campagne avec ses champs et ses bois tout en étant non loin des grandes villes)
- Son fort potentiel habitable,
- Ses conditions financières.

En versant un bouquet de 44 700 € FAI et une rente de 215 € vous achetez ce bien d’une valeur de 140 000 € pour seulement 77 840 € !

Bien sur nous sommes disposés à étudier touts propositions différentes en matière de répartition de bouquet et de rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
77 840 €
Bouquet (FAI)
44 700 €
Rente
315 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Picarreau (39800)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Picarreau (39800)
Ref. 422039020
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  77 840 €
bouquet (FAI)44 700 €
rente315 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 62 160 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé
Dame de 78 ans.

Ce qu’il faut retenir :

- Son environnement ( la campagne avec ses champs et ses bois tout en étant non loin des grandes villes)
- Son fort potentiel habitable,
- Ses conditions financières.

En versant un bouquet de 44 700 € FAI et une rente de 215 € vous achetez ce bien d’une valeur de 140 000 € pour seulement 77 840 € !

Bien sur nous sommes disposés à étudier touts propositions différentes en matière de répartition de bouquet et de rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
77 840 €
Bouquet (FAI)
44 700 €
Rente
315 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 1H DE LA SUISSE, ENTRE POLIGNY ET CHAMPAGNOLE À 15MN, ET A 25 MN DE LONS LE SAUNIER LE CHEF -LIEU DU DÉPARTEMENT.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison ancienne ( typique du secteur) de 125 m² sur un terrain de 1 115 m² clos et arborés.

La maison se situe dans une impasse, dans un village ou l’environnement sont les champs et les bois du jura avec ses vaches pour son bon Comté.

Cette maison offre le charme de l’ancien, elle se compose d’une entrée, une grande cuisine, un salon , un séjour donnant sur une belle terrasse et son verger, une salle de bain, wc.

A l’étage : 2 grandes chambres + des greniers.

Elle offre aussi une grange avec de nombreuses possibilité ( possibilité de faire 2 chambres et une salle de bain. On peut y mettre aussi 2 voitures.

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, garage, grange, parking, terrasse
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1150 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
355 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Picarreau
Code postal
39800
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
84
Transports
car
+33

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