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Viager occupé à Nance (39140)

Maison - 107 m² - 5 pièces
Nance (39140)
Ref. 422039001
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  65 800 €
bouquet (FAI)39 700 €
rente212 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 74 200 €
AUX PORTES DE BLETTERANS ET A 20 MN DE LONS LE SAUNIER, ACCÈS RAPIDE ( A 39 A 5 MN) DE LYON A 1H30 ET A MOINS DE 2 H DE LA SUISSE.

Le secteur :
Commune située aux portes de Bletterans dans le 39, proche des lacs comme Clairevaux les Lacs ou le Lac de Châlain. Vous y trouverez à proximité les commerces de proximité. Bref, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Le bien :
Joli pavillon de 107 m² avec véranda sur un grand jardin de 3 300 m² avec une partie constructible pour le future.

Le gain :
En partant d’une valeur de 140 000 €, vous achetez ce bien 65 800 € chez le notaire ( soit une décote de 53%), c’est à dire 615 € le m².

Comment l'acheter?
En versant un apport de 39 700€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 212 €.

Le bonus:
Vous aurez dans le future la possibilité de pouvoir construire sur une partie du terrain ( environ 2 000 m²).

En résumé, le viager occupé c'est:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
65 800 €
Bouquet (FAI)
39 700 €
Rente
212 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Nance (39140)

Maison - 107 m² - 5 pièces
Nance (39140)
Ref. 422039001
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  65 800 €
bouquet (FAI)39 700 €
rente212 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 74 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

AUX PORTES DE BLETTERANS ET A 20 MN DE LONS LE SAUNIER, ACCÈS RAPIDE ( A 39 A 5 MN) DE LYON A 1H30 ET A MOINS DE 2 H DE LA SUISSE.

Le secteur :
Commune située aux portes de Bletterans dans le 39, proche des lacs comme Clairevaux les Lacs ou le Lac de Châlain. Vous y trouverez à proximité les commerces de proximité. Bref, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Le bien :
Joli pavillon de 107 m² avec véranda sur un grand jardin de 3 300 m² avec une partie constructible pour le future.

Le gain :
En partant d’une valeur de 140 000 €, vous achetez ce bien 65 800 € chez le notaire ( soit une décote de 53%), c’est à dire 615 € le m².

Comment l'acheter?
En versant un apport de 39 700€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 212 €.

Le bonus:
Vous aurez dans le future la possibilité de pouvoir construire sur une partie du terrain ( environ 2 000 m²).

En résumé, le viager occupé c'est:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
65 800 €
Bouquet (FAI)
39 700 €
Rente
212 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

AUX PORTES DE BLETTERANS ET A 20 MN DE LONS LE SAUNIER, ACCÈS RAPIDE ( A 39 A 5 MN) DE LYON A 1H30 ET A MOINS DE 2 H DE LA SUISSE.

Nous vous proposons ce joli pavillon offrant un très grand terrain de 3 300 m², qui se compose d’un salon séjour donnant sur une belle véranda de 19 m² sur jardin, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, wc.

Un garage attenant.

De plus, un grand jardin vous permettra d’en profiter.

Quartier situé à – de 10 mn d’un supermarché et du coeur du ville de BLETTERANS.

Le bonus :
A savoir pour le futur qu’une partie du terrain est constructible ( en cours de validation).

Caractéristiques de la maison

Surface
107 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, garage, parking, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3300 m²
Année
1972

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
623 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nance
Code postal
39140
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
462
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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