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Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939032
À mi-chemin de LOUHANS et de LONS LE SAUNIER, Préfecture du Jura et ville thermale: Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette longère qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de nombreuses dépendances (Ateliers, combles aménageables, pièces de stockage...) et d'un vaste terrain attenant actuellement loué en fermage, permettant d'y élever des animaux.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, parking
À proximité
Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
12132 m²
Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939032
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :421939032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 67 500 €
prix d'achat  37 804 €
Bouquet (FAI) : 10 600 €
rente : 228 €/mois
Soit une décôte de44 %ou29 696 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - homme 75 ans
Bénéficiez d'une décote de plus de 45% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette longère en versant seulement 10 600 € HAI et une rente viagère de 228 € par mois sans frais bancaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 67 500 €
Prix d'achat : 37 804 €
Bouquet (FAI) : 10 600 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet16 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :421939032
DESCRIPTION DU BIEN
39000 Lons-le-Saunier - Viager occupé - homme 75 ans
À mi-chemin de LOUHANS et de LONS LE SAUNIER, Préfecture du Jura et ville thermale: Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette longère qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de nombreuses dépendances (Ateliers, combles aménageables, pièces de stockage...) et d'un vaste terrain attenant actuellement loué en fermage, permettant d'y élever des animaux.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, dépendances, parking
À proximité : Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 12132 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421939032
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 17 879
Transports : autoroute
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Franche-Comté
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421939032
Par email : contact@costes-viager.com
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