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Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939032
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  48 150 €
bouquet (FAI)14 450 €
rente267 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 41 850 €
Bénéficiez d'une décote de plus de 46% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette longère en versant seulement 14 450 € FAI et une rente viagère de 267 € par mois sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
48 150 €
Bouquet (FAI)
14 450 €
Rente
267 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lons-le-Saunier (39000)

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Proche de Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 421939032
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  48 150 €
bouquet (FAI)14 450 €
rente267 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 41 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Bénéficiez d'une décote de plus de 46% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette longère en versant seulement 14 450 € FAI et une rente viagère de 267 € par mois sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
48 150 €
Bouquet (FAI)
14 450 €
Rente
267 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À mi-chemin de LOUHANS et de LONS LE SAUNIER, Préfecture du Jura et ville thermale: Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette longère qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur. Elle dispose de nombreuses dépendances (Ateliers, combles aménageables, pièces de stockage...) et d'un vaste terrain attenant actuellement loué en fermage, permettant d'y élever des animaux.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, parking
À proximité
Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
12132 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
361 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lons-le-Saunier
Code postal
39000
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
17 879
Transports
autoroute
+33

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