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Viager occupé à Lons-le-Saunier (39000)

Appartement - 61 m² - 3 pièces
Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 422039002
femme91 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien65 000 €
prix d'achat  43 745 €
bouquet (FAI)27 800 €
rente241 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 21 255 €
Opportunité rare et emplacement recherché au centre ville de LONS LE SAUNIER :

Vous pourrez en devenir propriétaire en versant seulement 27 800 € FAI le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 241 € sans frais bancaires.

Investissement non fiscalisé, sans contraintes de gestion, ni frais bancaires et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
65 000 €
Prix d'achat
43 745 €
Bouquet (FAI)
27 800 €
Rente
241 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet43 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 61 m² - 3 pièces
Lons-le-Saunier (39000)
Ref. 422039002
femme91 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien65 000 €
prix d'achat  43 745 €
bouquet (FAI)27 800 €
rente241 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 21 255 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité rare et emplacement recherché au centre ville de LONS LE SAUNIER :

Vous pourrez en devenir propriétaire en versant seulement 27 800 € FAI le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 241 € sans frais bancaires.

Investissement non fiscalisé, sans contraintes de gestion, ni frais bancaires et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
65 000 €
Prix d'achat
43 745 €
Bouquet (FAI)
27 800 €
Rente
241 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet43 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LONS LE SAUNIER (Préfecture et ville thermale), à équidistance de BESANÇON, DIJON, BOURG EN BRESSE et GENÈVE. Sa région est agréable à vivre, elle attire chaque année de nombreux curistes et touristes grâce à ses vignobles réputés, ses lacs et ses stations de moyenne montagne. Au niveau des transports, la ville dispose d'une gare et d'accès directs à l'A39 permettant de se rendre rapidement à DIJON, STRASBOURG ou LYON.

À 10 minutes à pied des 7 hectares du Parc public des Bains : un lieu de détente et de promenade très prisé, ombragé de grands arbres centenaires et mettant à l’honneur l’eau salée de la ville. À proximité de la place de la Liberté et de la rue du Commerce, reconnaissable à ses arcades sous lesquelles de nombreuses boutiques se sont installées, l’adresse prône un art de vivre où tout est à portée de main. Cinéma, théâtre, marché alimentaire sur la place de Verdun et supermarchés.

Nous vous proposons un appartement garant d'une vie pratique. Il dispose d'un garage et d'une cave. Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété. Tous les commerces se trouvent à proximité de l'immeuble.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
61 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
179 €
Taxe foncière
764 €/an
Ordures ménagères
144 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 716 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Mixte
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lons-le-Saunier
Code postal
39000
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
17 879
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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