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Viager occupé proche de Dole (39100)

Maison - 91 m² - 4 pièces
Proche de Dole (39100)
Ref. 421939034
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 159 €
prix d'achat  88 020 €
bouquet (FAI)64 717 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 52 139 €
À seulement quelques kilomètres de l'autoroute A 39 et de l'aéroport DOLE-TAVAUX:

Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement 64 717 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 320 € sans frais bancaires.

Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 159 €
Prix d'achat
88 020 €
Bouquet (FAI)
64 717 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Franche-Comté

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Proche de Dole (39100)
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femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 159 €
prix d'achat  88 020 €
bouquet (FAI)64 717 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 52 139 €

ANALYSE FINANCIÈRE

À seulement quelques kilomètres de l'autoroute A 39 et de l'aéroport DOLE-TAVAUX:

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Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 159 €
Prix d'achat
88 020 €
Bouquet (FAI)
64 717 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche DOLE, sur la commune de DAMPARIS: dans un environnement calme offrant aux habitants les atouts de la campagne, qui profitent d'une nature omniprésente et de ceux de la ville, grâce à ses commodités: venez découvrir cette maison de plain-pied permettant de répondre à de multiples projets (Investissement locatif non fiscalisé, future résidence secondaire, pour votre retraite, location saisonnière...). Idéale pour les adeptes de la simplicité et des fonctionnalités, son agencement permet d'accueillir une petite famille ou un couple. Son terrain arboré est propice à la détente et donne envie de profiter des beaux jours. Elle dispose d'un garage et d'un atelier,idéal pour le stockage et le bricolage.

Caractéristiques de la maison

Surface
91 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1892 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
528 €/an
Ordures ménagères
114 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dole
Code postal
39100
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
24 606
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

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