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Viager occupé à Aumont (39800)

Maison - 74 m² - 4 pièces
Aumont (39800)
Ref. 421939017
Entre DOLE avec ses 23 500 habitants et LONS LE SAUNIER avec ses 17 500 habitants on trouve un petit village :

AUMONT, village typique du département du JURA en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ.

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 73 ANS.

Nous vous proposons dans cet havre de paix une maison de plain pied dans un parc boisé, composé d’une entrée, d’un salon séjour donnant sur une belle véranda et terrasses, une cuisine, 2 chambres, un wc et une belle salle d’eau.

Un grand garage, un abris pour un camping-car, un abris de jardin et une cave.

Le tout sur un jardin clos et paysagé de 3 868 m² avec un bassin.

Accès facile pour personnes à mobilités réduites.

BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME.

Caractéristiques de la maison

Surface
74 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, garage, hangar, parking, terrasse, veranda
À proximité
Crêche, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3868 m²
Année
1972
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Viager occupé à Aumont (39800)

Maison - 74 m² - 4 pièces
Aumont (39800)
Ref. 421939017

ANALYSE FINANCIÈRE

Entre DOLE avec ses 23 500 habitants et LONS LE SAUNIER avec ses 17 500 habitants on trouve un petit village :

AUMONT, village typique du département du JURA en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ.

En partant d’une valeur de 145 409 €, vous achetez ce bien 70 233 € chez le notaire ( soit 52 % de décote) en versant un apport de 35 268 € FAI et une rente mensuelle de 270 €
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 38 %.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT SÛR, RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
145 409 €
Prix d'achat
70 233 €
Bouquet (FAI)
35 268 €
Rente
270 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Entre DOLE avec ses 23 500 habitants et LONS LE SAUNIER avec ses 17 500 habitants on trouve un petit village :

AUMONT, village typique du département du JURA en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ.

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 73 ANS.

Nous vous proposons dans cet havre de paix une maison de plain pied dans un parc boisé, composé d’une entrée, d’un salon séjour donnant sur une belle véranda et terrasses, une cuisine, 2 chambres, un wc et une belle salle d’eau.

Un grand garage, un abris pour un camping-car, un abris de jardin et une cave.

Le tout sur un jardin clos et paysagé de 3 868 m² avec un bassin.

Accès facile pour personnes à mobilités réduites.

BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME.

Caractéristiques de la maison

Surface
74 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, garage, hangar, parking, terrasse, veranda
À proximité
Crêche, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3868 m²
Année
1972

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Aumont
Code postal
39800
Département
Jura
Région
Franche-Comté
Habitants
402
Transports
car
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