Exclusivité, Viager occupé H de 84ans et Dame de 82 ans.
40 min de LYON et 20 min de GRENOBLE et d'un Aeroport.
VOIRON Centre dans résidence de standing et toutes commodités 5 min à pied. T4 en dernier étage avec terrasse.Garage Double. Cave.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 230.000€, vous achetez ce magnifique appt T4 de 101m² sur la base d'une valeur occupée de 134.320€, qui se décompose en un bouquet de 41.850€ FAI et une rente mensuelle de 822€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans frais de gestion.
40 min de LYON et CHAMBERY et 20 min de GRENOBLE
Magnifique appartement T4 de 101m² en dernier étage avec terrasse dans résidence récente de standing.Traversant et vue dégagée Montagnes.Toutes commodités à 5 min à pied. Secteur calme et résidentiel.Garage double.Cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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