VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Sassenage (38360)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Sassenage (38360)
Ref. 422038002
femme75 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien245 000 €
prix d'achat  117 110 €
bouquet (FAI)70 825 €
rente356 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 127 890 €
Au pied du Vercors, aux portes de Grenoble,

VIAGER OCCUPE
couple, 78 et 75 ans

Très bel villa d’une valeur de 245 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 117 110 € qui se décompose en un bouquet de 70 825 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 356 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
245 000 €
Prix d'achat
117 110 €
Bouquet (FAI)
70 825 €
Rente
356 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Sassenage (38360)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Sassenage (38360)
Ref. 422038002
femme75 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien245 000 €
prix d'achat  117 110 €
bouquet (FAI)70 825 €
rente356 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 127 890 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Au pied du Vercors, aux portes de Grenoble,

VIAGER OCCUPE
couple, 78 et 75 ans

Très bel villa d’une valeur de 245 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 117 110 € qui se décompose en un bouquet de 70 825 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 356 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
245 000 €
Prix d'achat
117 110 €
Bouquet (FAI)
70 825 €
Rente
356 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIVITÉ SASSENAGE

Située au pied du Massif du Vercors , Sassenage offre un cadre de vie de village aux portes de Grenoble : crèches, écoles, collège, médiathèque, théâtre, conservatoire, équipements sportifs et culturels..au calme accès rapide par le tram ligne A.

Jolie maison de 100m² dans un quartier résidentiel avec 3 chambres et combles aménagées, cuisine et séjour ouvrant sur la partie Jardin sans vis à vis, grand garage.
Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, climatisation, garage
À proximité
Centre ville, lycée, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
284 m²
Année
1972

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1592 €/an
Ordures ménagères
199 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
350 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sassenage
Code postal
38360
Département
Isère
Région
Rhône-Alpes
Habitants
10 554
Transports
tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france