A 15 km de Lyon St Exupery
VIAGER OCCUPE
couple, 73 et 72 ans
En partant d’une valeur de 239 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 103 009 € qui se décompose en un bouquet de 85 315 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 180 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
A 2 min du centre de ce village en pleine expansion et restructuration, Saint-Quentin-Fallavier possède une plate forme industrielle et logistique qui est considérée comme d'importance internationale et qui ne cesse de croître.
Secteur très recherché pour sa situation au portes de Lyon (24 km), à 15 km de l’aéroport Lyon St Exupery, et 10 min du « Village des marques ».
Maison récente de plain pied sur 4400 m² de terrain proposant un grand séjour traversant, cuisine américaine, 3 chambres, et garage, sans aucuns travaux à prévoir.
La maison située dans une petite rue au calme dans un quartier résidentiel tout proche du centre village, et de la gare SNCF.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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