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Viager occupé à Saint-Pierre-d'Entremont (73670)
Maison - 250 m² - 9 pièces
Saint-Pierre-d'Entremont (73670)
Ref. 421873038
Propriétaire :
homme 68 ans
Référence de l'annonce :421873038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 272 000 €
prix d'achat  121 584 €
Bouquet (FAI) : 45 920 €
rente : 479 €/mois
Soit une décôte de55 %ou150 416 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
73670 Saint-Pierre-d'Entremont - Viager occupé - homme 68 ans
Votre Chalet au cœur du massif de la Chartreuse.

A retenir:
- Son cadre exceptionnel
- la qualité et les volumes du chalet
- la décote de 56 %

VIAGER OCCUPE
Homme 65 ans

Devenez propriétaire de ce très beau chalet situé dans un environnement exceptionnel.

En partant d’une valeur de 272 000 €, vous achetez ce bien 121.584 € en investissant aujourd’hui 45 920 € FAI (le bouquet) et en versant une rente de 479 € par mois.

En cas de libération anticipée du bien, vous en prenez la jouissance et la rente se voit majorée de 50 %.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées. Possibilités également de vente à terme occupée ou nue propriété afin de mieux maîtriser le financement de cette acquisition.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 272 000 €
Prix d'achat : 121 584 €
Bouquet (FAI) : 45 920 €
Rente : 479 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :421873038
DESCRIPTION DU BIEN
73670 Saint-Pierre-d'Entremont - Viager occupé - homme 68 ans
ST PIERRE D’ENTREMONT vous offre le calme et la vie de village de montagne à 45 min de Grenoble ou Chambéry.

Au cœur des montagnes sur un terrain bien exposé avec une vue dominante, le chalet se compose d’un rez de chaussée aménagé dont un garage, et de deux niveaux supérieurs pour une surface d’environ 250 m² .
Idéale en résidence principale ou occupation saisonnière, la région est prisée pour ses activités de pleine nature et son environnement privilégié.
L’activité touristique est en essor été comme hiver.

Chalet très bien entretenu, pas de travaux à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 9 pièces
Equipements : Cheminée, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1455 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE79
Émissions de gaz à effet de serre : 79 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421873038
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Pierre-d'Entremont
Code postal : 73670
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 555
Transports :
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421873038
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