Entre Lyon et Valence -
VIAGER OCCUPE
couple, 79 et 78 ans
Très bel villa d’une valeur de 215000 €-
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 115 885 € qui se décompose en un bouquet de 70 425 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 412 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
A 5 min de Péage de Roussillon, situé au sud de l’Isère, au carrefour de la Drome, l’Ardèche et la Loire, le secteur est très attractif -
Dans un quartier résidentiel, au calme, cette villa traditionnelle de 100 m² vous propose une très belle pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres .
la cuisine agrémentée d'une veranda vous ouvre sur un très beau terrai de 1470 m² (constructible) sans vis à vis plat et clôturé) . Garage et cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
