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Viager libre proche de Pontcharra (38530)
Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Pontcharra (38530)
Ref. 421973002
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :421973002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
Bouquet (FAI) : 123 800 €
rente : 1 252 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
38530 Pontcharra - Viager libre - homme 79 ans

Exclusivité, viager LIBRE Homme de 75 ans

A mi chemin entre Chambery et Grenoble, secteur de Pontcharra
A 30 min d'une station de ski ALEVARD et de ses eaux thermales

Au coeur d'un village avec commerces et d'un étang.

Maison de Maçon rénovée de 150m² et 70m² de dépendances atelier.
Isolation par l'extérieure et des combles.Huisseries neuves Double vitrage.Chauffage Mixte. Séjour de 40m² de plein pied avec terrasse et jardin. 4 CHS, 2 SDB.
Idéal artisans.Secteur calme et résidentiel.

En partant d'une valeur du bien sur la base de 280.000€ ( soit 1650€ du m²), vous achetez cette maison LIBRE DE SUITE par un Bouquet de 123.800€€ FAI et d'une rente mensuelle de 1252€.
Un viager LIBRE permet de mettre en location le bien ou de l'habiter.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 123 800 €
Rente : 1 252 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :421973002
DESCRIPTION DU BIEN
38530 Pontcharra - Viager libre - homme 79 ans
A mi chemin entre Chambery et Grenoble.

A 30 min de pistes de ski ALLEVARD

Secteur PONTCHARRA. LA ROCHETTE

Au coeur d'un village avec commerces et d'un lac.

Maison de Maçon rénovée de 150m² et 70m² de dépendances atelier.
Isolation par l'extérieure et des combles.Huisseries neuves Double vitrage.Chauffage Mixte. Séjour de 40m² de plein pie avec terrasse et jardin. 4 CHS, 2 SDB.
Idéal artisans.Secteur calme et résidentiel.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 997 m²
Année : 1995
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE14
Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421973002
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pontcharra
Code postal : 38530
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7 027
Transports : Gare SNCF, autoroute, car
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421973002
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