Investissez dans un secteur géographique porteur!
Entre Chambery et Grenoble très bien desservi par autoroute et Train .
La ville de Pontcharra ,ville de naissance du Chevalier Bayard ,se trouve au carrefour de trois vallées ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement immobilier .
Viager occupé par un homme de 79 ans.
- En partant d'une valeur de 118 500 € le bien est proposé occupé pour 72 641 € décomposé en un bouquet de 22 442€ et une rente mensuelle et viagère de 499 €.
Une répartition différente entre le bouquet et la rente peut être proposée.
Appartement traversant de type 4 DE 87 m² avec terrasse et garage, comprenant une cuisine deux Chambres un salon une salle à manger ouvrant sur un balcon.
Cet appartement très lumineux et en plein centre ville se trouve à proximité de toutes les commodités .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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