Entre Lyon et Valence, Villa de 200 m² sur 1750 m² de terrain pour moins de 100 000 €!
VIAGER OCCUPE
couple, 65 et 63 ans
Très bel villa d’une valeur de 299 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 90 896 € qui se décompose en un bouquet de 49 415 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 244 € par mois.
Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien de 100 %
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
A 5 min de Péage de Roussillon, situé au sud de l’Isère, au carrefour de la Drome, l’Ardèche et la Loire, le secteur est très attractif.
Dans un quartier résidentiel, au calme, cette villa de 200 m² vous propose de beau volumes et des prestations de qualité.
Grande pièce de vie ,6 chambres, salle d’eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine, source, sur un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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