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Viager occupé proche de Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Proche de Le Péage-de-Roussillon (38550)
Ref. 421938079
femme61 anshomme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  84 900 €
bouquet (FAI)55 500 €
rente211 €/mois
Soit une décôte de 72% ou 215 100 €
Entre Lyon et Valence

VIAGER OCCUPE
couple, 62 et 61 ans

Très bel villa d’une valeur de 300 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 84 900 € qui se décompose en un bouquet de 55 500 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 211 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
84 900 €
Bouquet (FAI)
55 500 €
Rente
211 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 30 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)72 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Proche de Le Péage-de-Roussillon (38550)
Ref. 421938079
femme61 anshomme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  84 900 €
bouquet (FAI)55 500 €
rente211 €/mois
Soit une décôte de 72% ou 215 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Entre Lyon et Valence

VIAGER OCCUPE
couple, 62 et 61 ans

Très bel villa d’une valeur de 300 000 €
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 84 900 € qui se décompose en un bouquet de 55 500 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 211 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
84 900 €
Bouquet (FAI)
55 500 €
Rente
211 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 30 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)72 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ST MAURICE L’EXIL, la ville située à 45 min de Lyon ou Valence, est en plein renouveau.
A 5 min de Péage de Roussillon, situé au sud de l’Isère, au carrefour de la Drome, l’Ardèche et la Loire, le secteur est très attractif.
Dans un quartier résidentiel, au calme, cette villa vous propose de beau volumes et des prestations de qualité.
Grande pièce de vie ,6 chambres, salle d’eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine, source, sur un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 6 pièces
Equipements
Climatisation, garage, piscine, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1750 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1290 €/an
Ordures ménagères
245 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
340 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Péage-de-Roussillon
Code postal
38550
Département
Isère
Région
Rhône-Alpes
Habitants
6 585
Transports
+33

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