VIAGER OCCUPE
Homme 75 ans
EXCLUSIVITÉ à 45 min de LYON ST EXUPÉRY secteur MORESTEL
Maison en pierre :
En partant d’une valeur de 145 000 €,
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 83 085 € qui se décompose en un bouquet de 45 225 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 404 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
8 min Morestel, 45 min de Lyon St Exupery, proche de la Vallée Bleue.
Au centre du village, très belle maison en pierre sur un terrain de 1400 m².
120 m² Habitables avec 3 chambres, combles et granges aménageables.
Très beau potentiel
Double vitrage, volets roulants électriques, toiture en parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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