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Vente à terme occupée proche de Grenoble (38000)

Maison - 117 m² - 6 pièces
Proche de Grenoble (38000)
Ref. 422238107
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien429 000 €
prix d'achat (FAI) 245 388 €
bouquet (FAI)142 175 €
mensualité860 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 43% ou 183 612 €
ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE

Emplacement idéal à 5 min du domaine Universitaire et de l'hyper centre de Grenoble -

une augmentation de 25 % des prix des maisons en 5 ans.

GRENOBLE.ALPES MÉTROPOLE - Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences.


Vente à terme OCCUPÉE À VIE
PAIEMENT 10 ans

Dame de 74 ans

En partant d'une valeur de 429.000 € -

Vous versez à l'achat 142.175 € fai, complété par 120 mensualités de 860 €.

Vous bénéficiez d'une décote à l'achat de 50 % et d'un crédit vendeur.

Emplacement idéal, maîtrise de votre investissement, aucune contrainte locative.

Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238107

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
429 000 €
Prix d'achat(FAI)
245 388 €
Bouquet (FAI)
142 175 €
Mensualité
860 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet33 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée proche de Grenoble (38000)
Maison - 117 m² - 6 pièces
Proche de Grenoble (38000)
Ref. 422238107
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422238107
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 429 000 €
prix d'achat (FAI) 245 388 €
bouquet (FAI) 142 175 €
mensualité 860 €/mois
Soit une décôte de43 %ou183 612 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
38000 Grenoble - Vente à terme occupée - femme 74 ans
ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE

Emplacement idéal à 5 min du domaine Universitaire et de l'hyper centre de Grenoble -

une augmentation de 25 % des prix des maisons en 5 ans.

GRENOBLE.ALPES MÉTROPOLE - Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences.


Vente à terme OCCUPÉE À VIE
PAIEMENT 10 ans

Dame de 74 ans

En partant d'une valeur de 429.000 € -

Vous versez à l'achat 142.175 € fai, complété par 120 mensualités de 860 €.

Vous bénéficiez d'une décote à l'achat de 50 % et d'un crédit vendeur.

Emplacement idéal, maîtrise de votre investissement, aucune contrainte locative.

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 429 000 €
Prix d'achat(FAI) : 245 388 €
Bouquet (FAI) : 142 175 €
Mensualité : 860 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422238107
DESCRIPTION DU BIEN
38000 Grenoble - Vente à terme occupée - femme 74 ans
ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE

A 5 min du centre de Grenoble et à 5 min du domaine universitaire.

Dans une petite rue au calme, venez découvrir cette charmante maison des années 30.
Au premier niveau, cuisine équipée, séjour, salon, salle d'eau et une chambre, au deuxième niveau, 3 chambres et une salle de bains, au rez de chaussée, garage, chaufferie et bureau (à rénover)

Au cœur de la ville vous profiterez de son très joli jardin toujours fleuri et d'une vaste terrasse.

de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, chaudière, toiture, double vitrage...) tout en conservant le cachet et l'esprit des maisons d'époque.

Opportunité unique d'investissement dans la Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 117 m² - 6 pièces
Equipements : Garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 208 m²
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2798 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE57
Émissions de gaz à effet de serre : 57 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422238107
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 156 107
Transports : autoroute, bus, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422238107
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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