VIAGER OCCUPE
Homme 69 ans
FONTAINE centre, situation idéale à proximité du tram, et commerces.
En partant d’une valeur de 132 500 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 64 964 € qui se décompose en un bouquet de 45.626 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 188 € par mois. Aucun travaux à prévoir, faibles charges.
En cas de départ anticipé du bien par le vendeur, la rente sera majorée de 62 % et l'acquéreur pourra prendre la jouissance du bien.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Investissez à Fontaine pour 800 € / m²
A 5 min à pied du tram et centre commercial, 15 min de la gare SNCF de Grenoble, dans une petite résidence et son parc arboré, au dernier étage, cette appartement T4 de 82 m² est très lumineux et vous offre une vue dominante sur tout Grenoble et les montagnes. Faibles charges
Résidence fermée et sécurisée, au calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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