Exclusivité, Viager occupé Homme de 64ans et Dame de 71ans.
Grenoble centre dans quartier de 1er ordre
Grenoble élue 1ère ville la plus intéressante en investissement car bassin économique important, ville universitaire, prix de l'immobilier accessible et carrefour entre la Montagne et les lacs Alpin.A 30 min des 1ères stations de Ski.
Appartement de 3 pièces en RDC surélevé d'une maison de ville entourée de jardins dans une ruelle sans voiture.
En parfait état. Chaudière neuve indiv Gaz.Pas decharge de copropriété.Cave de 50m²en sous sol.Le plaisir de la campagne avec toutes les commodités d'une ville.Tram à proximité.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 110.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 39.000€, qui se décompose en un Bouquet de 35.500€ FAI et d'une rente mensuelle de 60€.
C'est un investissement locatif sans fiscalité et sans frais de gestion,sans risque de vacances locatives.
Grenoble élue 1ère ville la plus intéressante en investissement car bassin économique important, ville universitaire, prix de l'immobilier accessible et carrefour entre la Montagne et les lacs Alpin.A 30 min des 1ères stations de Ski.
Appartement de 3 pièces en RDC surélevé d'une maison de ville entourée de jardins dans une ruelle sans voiture.
En parfait état. Chaudière neuve indiv Gaz.Pas decharge de copropriété.Cave de 50m²en sous sol.Le plaisir de la campagne avec toutes les commodités d'une ville.Tram à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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