Vente en nue propriété à Chanas (38150)
Maison - 250 m² - 9 pièces
Chanas (38150)
Ref. 421538062
Propriétaire :
femme 76 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421538062
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 360 000 €
prix d'achat 209 160 €
Bouquet (FAI) : 209 160 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de42 %ou150 840 €
ANALYSE FINANCIÈRE
38150 Chanas - Vente en nue propriété - femme 76 anshomme 80 ans
Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit pour un couple de 77 et 72 ans -
Maximisez votre investissement en n’achetant aujourd’hui que la valeur de la nue-propriété pour 209.160 € FAI cette propriété d’une valeur de 360.000 € -
Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à coût réduit.
Aucune dépense ni risque locatif ni fiscalité ne pèsent sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Maximisez votre investissement en n’achetant aujourd’hui que la valeur de la nue-propriété pour 209.160 € FAI cette propriété d’une valeur de 360.000 € -
Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à coût réduit.
Aucune dépense ni risque locatif ni fiscalité ne pèsent sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 360 000 €
Prix d'achat : 209 160 €
Bouquet (FAI) : 209 160 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421538062
DESCRIPTION DU BIEN
38150 Chanas - Vente en nue propriété - femme 76 anshomme 80 ans
CHANAS 30 MIN DE LYON A7
Proche du centre du village cette ancienne maison entièrement rénovée et très bien entretenu, vous propose un espace de vie principale comprenant un vaste séjour 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, un appartement indépendant T3 et dépendances (grande salle, garage et deux bureaux indépendants)
Proche du centre du village cette ancienne maison entièrement rénovée et très bien entretenu, vous propose un espace de vie principale comprenant un vaste séjour 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, un appartement indépendant T3 et dépendances (grande salle, garage et deux bureaux indépendants)
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 9 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage, studio indépendant
À proximité : Autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 442 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 947 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421538062
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chanas
Code postal : 38150
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2 255
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421538062
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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