PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION aux portes de Grenoble -
Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit pour un couple de 88 et 80 ans -
Maximisez votre investissement en n’achetant aujourd’hui que la valeur de la nue-propriété pour 717.220 € FAI cette propriété d’une valeur de 1.090.000 € -
Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à coût réduit.
Aucune dépense ni risque locatif ni fiscalité ne pèsent sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Opportunité rare dans le secteur !
Exclusivité, secteur résidentiel très recherché à la campagne, proximité immédiate de Grenoble, 10 min de la rocade Sud (N5).
Très belle bâtisse en pierre dans un cadre exceptionnel et prestations de qualités.
La partie habitable principale se compose d'une cuisine ouverte sur salon, d'un bureaux et trois chambres chacune avec salle d'eau, buanderie cuisine d'été, cave, terrasse, jardin et piscine avec une vue unique sur les montagne.
A l'arrière de la propriété sont situés sept appartements indépendants loués, apportant à la propriété un niveau de rentabilité déjà très intéressant.
Greniers et granges laissent encore des possibilités d'aménagement et entre autres prestations: eau chaude panneaux solaires, sources (arrosage, sanitaires, piscine).
A proximité du Golf de Bresson, 20 min station de ski de Chamrousse.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
