VIAGER OCCUPÉ, Homme 72 ans et Femme 69 ans.-
Investissez dans une très belle villa traditionnelle pour moins de 100 000 €
En partant d'une valeur du bien de 240.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 96.960€ qui se décompose en un bouquet de 85.400€ FAI et d'une rente viagère de 142€/mois.
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires,c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
En Exclusivité aux Avenières,à Axe Chambery.Bourgoin Jallieu, cette maison d'architecte de 135m² de plein pied se compose d'un séjour avec cheminée insert et d'une cuisine séparée et équipée donnant sur terrasse et véranda, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé. Des combles à aménager d'une superficie d'environ 130m² au sol.Toiture tuiles écailles, chauffage neuf Air/air.Isolation doublée briques.Tout à l'égout, sous sol complet -
Terrain clos de 1800m².Dépendances.Au calme proches des commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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