Au Nord-Ouest de l'agglomeration tourangelle, découvrez le charme de la commune de METTRAY , la beauté de ses paysages, le dynamisme de sa vie associative et économique qui en font une destination de choix.
A 10 km de TOURS, desservie par la gare (Tours-Vendôme vers PARIS) et les bus ; le tramway à 3 km ; Pas besoin de voiture !
Investissez dans ce viager occupé sur un homme de 76 ans en plaçant un capital de départ FAI de 54 700 € puis votre capacité d'épargne mensuelle de 309€ soit moins de 11 € par jours !
Cette maison, T4 de 80 m² avec vue dégagée vous apportera tous les avantages de la campagne proche de la grande ville.
Bourg tous commerces avec cabinet médical à 400 m à pied de la maison
Plain-pied surélevé comprenant entrée, dégagement avec placards, salon-salle à manger avec cheminée-insert ouvrant sur balcon offrant une vue dégagée sur la campagne (possible 3ème chambre), deux chambres, wc, salle de bains, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse surplombant le jardin.
Sous-sol complet en garage, cellier, cave, atelier, une pièce.
Le tout sur un terrain clos de 402 m².
Le PLUS : La vue dégagée en façade principale ne sera jamais obstruée puisque le champ est en zone naturelle inconstructible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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