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Viager occupé proche de Tours (37000)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Tours (37000)
Ref. 421837015
Située a la périphérie de la ville de Tours, opportunité d'investissement a la campagne.
c’est a la base maison de pays qui a fait l'objet d'une extension il y a quelques année, elle se compose aujourd'hui d'un séjour, vaste cuisine, véranda, salle d'eau;
A l'étage, deux chambres et une salle de bain
garage et abri de jardin le tout sur un vaste terrain avec une partie boisée de plus de 9000 m²
Amoureux de la nature nous vous attendons!

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
9050 m²
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Viager occupé proche de Tours (37000)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Tours (37000)
Ref. 421837015

ANALYSE FINANCIÈRE

Vous chercher a investir dans un bien avec un environnement de prairies et boisé,alors saisissez cette opportunité.
avec un premier versement de 53 125 € FAI puis des mensualités de 338 € ,votre souhait de vient possible a quelques kilomètres de Tours

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
125 000 €
Prix d'achat
78 750 €
Bouquet (FAI)
53 125 €
Rente
338 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet43 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située a la périphérie de la ville de Tours, opportunité d'investissement a la campagne.
c’est a la base maison de pays qui a fait l'objet d'une extension il y a quelques année, elle se compose aujourd'hui d'un séjour, vaste cuisine, véranda, salle d'eau;
A l'étage, deux chambres et une salle de bain
garage et abri de jardin le tout sur un vaste terrain avec une partie boisée de plus de 9000 m²
Amoureux de la nature nous vous attendons!

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
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1
Surface de terrain
9050 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tours
Code postal
37000
Département
Indre-et-Loire
Région
Centre
Habitants
136 942
Transports
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