Viager occupé proche de Tours (37000)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Tours (37000)
Ref. 421837015
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :421837015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 125 000 €
prix d'achat 78 750 €
Bouquet (FAI) : 53 125 €
rente : 338 €/mois
Soit une décôte de37 %ou46 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37000 Tours - Viager occupé - femme 87 ans
Vous chercher a investir dans un bien avec un environnement de prairies et boisé,alors saisissez cette opportunité.
avec un premier versement de 53 125 € FAI puis des mensualités de 338 € ,votre souhait de vient possible a quelques kilomètres de Tours
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 125 000 €
Prix d'achat : 78 750 €
Bouquet (FAI) : 53 125 €
Rente : 338 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet43 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421837015
DESCRIPTION DU BIEN
37000 Tours - Viager occupé - femme 87 ans
Située a la périphérie de la ville de Tours, opportunité d'investissement a la campagne.
c’est a la base maison de pays qui a fait l'objet d'une extension il y a quelques année, elle se compose aujourd'hui d'un séjour, vaste cuisine, véranda, salle d'eau;
A l'étage, deux chambres et une salle de bain
garage et abri de jardin le tout sur un vaste terrain avec une partie boisée de plus de 9000 m²
Amoureux de la nature nous vous attendons!
c’est a la base maison de pays qui a fait l'objet d'une extension il y a quelques année, elle se compose aujourd'hui d'un séjour, vaste cuisine, véranda, salle d'eau;
A l'étage, deux chambres et une salle de bain
garage et abri de jardin le tout sur un vaste terrain avec une partie boisée de plus de 9000 m²
Amoureux de la nature nous vous attendons!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 9050 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421837015
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tours
Code postal : 37000
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 136 942
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421837015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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