A 20 Mn de TOURS. Accès rapide aux grandes surfaces et rocade. A 10 mn de l'A85 + A10 - 1h30 de PARIS par TGV
Au calme d'une campagne apaisante mais pas isolée,
Vous achetez 79 380 € FAI, une maison récente en parfait état pour 137 m² Hab avec dépendances et terrain de 1500 m².
Cette valeur est décomposée en un apport personnel au départ de 29 950 € et d'un remboursement mensuel de 291 €.
Bien que vous pourrez occuper ou louer en cas de libération anticipée.
Idéal pour se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur de choix.
Dans un cadre de verdure au calme,
Maison individuelle de plain-pied construite en 2000 pour 137 m² habitables avec dépendances et terrain clos de 1500 m².
Entrée dans pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, une grande véranda face au jardin nous invite vers la terrasse extérieure.
Coté nuit, salle d'eau , wc, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.
Arrière cuisine - buanderie.
Dépendances extérieures dont atelier, double garage avec une chambre d'amis à l'étage + surface aménageable.
3 systèmes de chauffage dont Pompe à chaleur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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