Opportunité d'investissement à prix réduit dans une ville attractive.
Viager occupé, Dame 76 ans
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de
73 500 €, vous aurez à verser un apport de 34 700 € (bouquet)FAI et avoir une capacité d'épargne mensuelle de 322 € (rente).
un placement d'épargne tout en douceur.
Si libération par anticipation, une majoration de 30% sera mis en place, alors possibilité de location (700€) ou habitation.
- Dans une résidence très bien entretenue, située en front de cher et face au parc Honoré de Balzac,c'est la campagne à la ville;
Appartement T5 offrant 92 m² habitables.
Un balcon terrasse avec vue dégagée sur le cher, une entrée avec rangements, une salle de séjour avec espace salle à manger et salon, balcon, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC séparés et buanderie.
La cuisine et la salle de bain ont fait l'objet d'une rénovation récemment. L'appartement est au 5 étage sur 6 et bénéficie d'une vue dégagée.
La copropriété très bien entretenue, avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur.
Cet appartement dispose en plus d'une cave et d'un parking sécurisé.
Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place.
a voir rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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