Belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à faible coût.
Viager occupé au profit d'un Homme de 66 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 60m².
En partant d'une valeur de bien de 63000€; vous achetez ses 2 maisons sur la base d'une valeur occupée de 29736€ en versant un bouquet honoraire inclus de 22560€.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Viager occupé au profit d'un Homme de 66 ans.
A PUSSIGNY 37800, à 10 kms des commerces du centre ville de DANGE SAINT ROMAIN, à 20 mn de SAINTE MAURE DE TOURAINE, de CHATELLERAULT ainsi que des accès A10 PARIS BORDEAUX.
Dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette ancienne grange en partie rénovée comprenant une cuisine, une grande chambre avec salle de bain et wc. Immense grange attenante avec grenier. Hangar, atelier, garage sur cour. Petite habitation indépendante de 2 pièces. Cave, puits, chenil. Le tout sur un terrain borné de 1290m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
