DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Notre Dame d'Oe 37390 - Exclusivité - Proche commerces et bus, Dans quartier calme et résidentiel, aux portes de Tours , Pavillon de plein pied sur S/sol avec jardin clos
et arboré, comprenant: une entrée,une cuisine aménagée et lumineuse, beau séjour salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol complet avec grand garage,atelier cuisine été, chaufferie. Volets électriques.
et arboré, comprenant: une entrée,une cuisine aménagée et lumineuse, beau séjour salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol complet avec grand garage,atelier cuisine été, chaufferie. Volets électriques.
Caractéristiques de la maison
Surface
96 m² - 5 pièces Equipements
Cave, garage, parking À proximité
Centre ville, commerces, école, aeroport, autoroute, car Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1139 m² Année
1979 Viager occupé à Notre-Dame-d'Oé (37390)
Maison - 96 m² - 5 pièces
Notre-Dame-d'Oé (37390)
Ref. 200937024
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :200937024
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 62 240 €
Bouquet (FAI) : 25 200 €
rente : 240 €/mois
Soit une décôte de61 %ou97 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37390 Notre-Dame-d'Oé - Viager occupé - femme 75 ans
Viager Occupé 1 tête, Dame 65 ans, achetez cette maison pour une valeur occupée de 62.240 euros, qui se décompose en un bouquet de 25.200 euros F.A.I. et d'une rente mensuelle de 240 euros. Pour une Valeur de 160.000 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 62 240 €
Bouquet (FAI) : 25 200 €
Rente : 240 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet16 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)61 %
Référence de l'annonce :200937024
DESCRIPTION DU BIEN
37390 Notre-Dame-d'Oé - Viager occupé - femme 75 ans
Notre Dame d'Oe 37390 - Exclusivité - Proche commerces et bus, Dans quartier calme et résidentiel, aux portes de Tours , Pavillon de plein pied sur S/sol avec jardin clos
et arboré, comprenant: une entrée,une cuisine aménagée et lumineuse, beau séjour salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol complet avec grand garage,atelier cuisine été, chaufferie. Volets électriques.
et arboré, comprenant: une entrée,une cuisine aménagée et lumineuse, beau séjour salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol complet avec grand garage,atelier cuisine été, chaufferie. Volets électriques.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école, aeroport, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1139 m²
Année : 1979
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 570 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :200937024
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Notre-Dame-d'Oé
Code postal : 37390
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 3 489
Transports : aeroport, autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 200937024
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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