Viager occupé : Homme 87 ans ; femme 83 ans
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
En partant d’une valeur de 260 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 156 520 €.
Un bouquet (capital initial) de 122 100 € (Frais d’Agence Inclus) et une rente de 433 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 15 € par jour.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Au cœur des châteaux de la Loire, des vignobles de la région centre val de Loire et proche d’un des plus célèbre zoo d’Europe (BEAUVAL) !
Commune de prêt de 4000 habitants ou il fait bon vivre !
A 20 minutes de TOURS
40 minutes de BLOIS
5 minutes d’AMBOISE
Entre TOURS et AMBOISE, niché sur la route de la Loire à vélo, site classé UNESCO, investissez dans cette maison récente parfaitement entretenue au style contemporain et très bien située avec sa vue imprenable !
Elle se compose d’une entrée donnant su un double salon séjour ouvrant sur cuisine américaine aménagée et équipée.
1 bureau et 2 chambres.
Le tout de plain pied, un garage attenant et un jardin de plus de 1600 m² viennent compléter le tout !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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