Vente à terme occupée à Luynes (37230)
Maison - 230 m² - 7 pièces
Luynes (37230)
Ref. 422137004
Référence de l'annonce :422137004
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 600 000 €
prix d'achat (FAI) 423 000 €
Bouquet (FAI) : 392 000 €
mensualité : 1 727 €/mois
Soit une décôte de30 %ou177 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37230 Luynes - Vente à terme occupée
Vente à terme occupée à paiement sur 5 ans !
A 15 minutes de TOURS, 1 heure d’ANGERS, 2 heures de PARIS, au cœur des châteaux de la Loire.
A paiement échelonné, investissez 392 00 € FAI à la signature, puis 1727 € tous les mois pendant 5 ans.
Vous devenez ainsi propriétaire d’une superbe maison d’une valeur vénal libre de 600 000 €, à 1 heure de TGV de PARIS par TOURS.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 600 000 €
Prix d'achat(FAI) : 423 000 €
Bouquet (FAI) : 392 000 €
Mensualité : 1 727 €/mois
Terme : 60 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Mensualité cumulée5 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422137004
DESCRIPTION DU BIEN
37230 Luynes - Vente à terme occupée
Vente à terme occupée à paiement sur 5 ans !
A 15 minutes de TOURS, 1 heure d’ANGERS, 2 heures de PARIS, au cœur des châteaux de la Loire.
LUYNES : Magnifique maison ancienne d’environ 230 m² dans un parc arboré de plus 29 000 m², avec son étang et sa piscine.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de plus de 30 m², une grande cuisine, un bureau et une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative.
A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et un bureau, une vaste salle d’eau avec baignoire et douche.
Deux belles vérandas viennent compléter le tout.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et des anciennes écuries.
Maison en parfait état avec énormément de charme.
A 15 minutes de TOURS, 1 heure d’ANGERS, 2 heures de PARIS, au cœur des châteaux de la Loire.
LUYNES : Magnifique maison ancienne d’environ 230 m² dans un parc arboré de plus 29 000 m², avec son étang et sa piscine.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de plus de 30 m², une grande cuisine, un bureau et une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative.
A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et un bureau, une vaste salle d’eau avec baignoire et douche.
Deux belles vérandas viennent compléter le tout.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et des anciennes écuries.
Maison en parfait état avec énormément de charme.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 230 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, climatisation, dépendances, garage, hangar, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 29000 m²
Année : 1870
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422137004
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Luynes
Code postal : 37230
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 5 002
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422137004
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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