Viager occupé : Homme 80 ans
En partant d’une valeur de 220 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 141 020 €
Un bouquet de 100 900 € FAI et une rente de 541 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 20 € par jour.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A 1 h00 du MANS
1 h00 D’ANGERS
Et à seulement 1 heure de Paris par le TGV, à 2 pas des commerces et du centre ville, investissez dans cette ville dynamique en pleine expansion en 1ere couronne de TOURS
Maison de ville de type 5 très bien entretenue !
Elle se compose à l’étage d’un salon séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre salle d’eau et WC.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une chambre avec salle d’eau privative, un bureau,
1 cuisine d’été et une véranda ouvrant sur le jardin.
Située dans une impasse, le calme en ville !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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