Viager occupé sur couple (Homme 82 ans et Femme 79 ans)
Calme et tranquillité assurés à 3 km de l'Ile Bouchard (37220).
En partant d'une valeur du bien de 79900 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 44744 € qui se répartit en un bouquet de 14888 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 298 €.
En investissant en viager occupé vous donnez du sens à votre épargne. En effet le viager occupé est reconnu comme un investissement socialement responsable.
Charmante maison ancienne rénovée au coeur de la campagne, offrant entrée sur cuisine, séjour, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie avec accès au jardin.
Grenier aménageable au-dessus.
Garage, atelier, cave. Cour devant la maison et grand jardin à l'arrière.
L'ensemble sur un terrain totalement clos de 1800 m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
