Viager occupé : Homme 79 ans ; Femme 88 ans
En partant d’une valeur de 180 000 € et déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 109 620 €
Un bouquet de 77 100 € FAI et une rente de 389 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 13 € par jour.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A 20 minutes de TOURS
A 1 h00 du MANS,
A 1 h00 d’ANGERS
Au cœur des vignobles du Centre val de Loire et de ses châteaux !
Maison de campagne, à très fort potentiel de type 4 comprenant, salle à manger sur cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain en rez-de-chaussée.
Le tout de plain-pied
Plusieurs hangars et 3 hectares de terrain
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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