ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par une femme de 80 ans
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 42 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 280 € soit un effort d’épargne de moins de 10 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 42 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 280 € soit un effort d’épargne de moins de 10 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
120 000 € Prix d'achat
69 480 € Bouquet (FAI)
42 600 € Rente
280 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet36 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Viager occupé à Descartes (37160)
Maison - 80 m² - 5 pièces
Descartes (37160)
Ref. 421937046
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :421937046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat 69 480 €
Bouquet (FAI) : 42 600 €
rente : 280 €/mois
Soit une décôte de42 %ou50 520 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37160 Descartes - Viager occupé - femme 80 ans
Viager occupé par une femme de 80 ans
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 42 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 280 € soit un effort d’épargne de moins de 10 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 42 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 280 € soit un effort d’épargne de moins de 10 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat : 69 480 €
Bouquet (FAI) : 42 600 €
Rente : 280 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421937046
DESCRIPTION DU BIEN
37160 Descartes - Viager occupé - femme 80 ans
Très belle opportunité d’investissement
DESCARTES : Au cœur de la Sologne dans le périmètre du château de CHAMBORD.
A 40 minutes de TOURS
2 heures 30 de PARIS
1 heure d’ORLEANS
Calme verdure et sérénité pour cette charmante maison très bien entretenue d’environ 80 m² sur une parcelle de prêt de 700 m²
Maison de plain-pied !
Elle se compose d’ un joli séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’au et WC séparés.
Elle dispose également, d’un sous sol total avec cuisine d’été.
DESCARTES : Au cœur de la Sologne dans le périmètre du château de CHAMBORD.
A 40 minutes de TOURS
2 heures 30 de PARIS
1 heure d’ORLEANS
Calme verdure et sérénité pour cette charmante maison très bien entretenue d’environ 80 m² sur une parcelle de prêt de 700 m²
Maison de plain-pied !
Elle se compose d’ un joli séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’au et WC séparés.
Elle dispose également, d’un sous sol total avec cuisine d’été.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, garage, parking, sous-sol
À proximité : Collège, hopital, lycée, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 696 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421937046
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Descartes
Code postal : 37160
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 3 855
Transports : Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421937046
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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