Viager occupé à Chinon (37500)
Maison - 112 m² - 4 pièces
Chinon (37500)
Ref. 201037047
Propriétaire :
femme 89 ans
Référence de l'annonce :201037047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 155 000 €
prix d'achat 99 355 €
Bouquet (FAI) : 64 725 €
rente : 438 €/mois
Soit une décôte de36 %ou55 645 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37500 Chinon - Viager occupé - femme 89 ans
Viager occupé d'une Dame de 84 ans.
Charme et authenticité au cœur du centre ville historique de CHINON
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 99355 HAI € qui se décompose en un bouquet de 64 725 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 438 €.
un investissement sans risque au cœur d'une citée très touristique.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 155 000 €
Prix d'achat : 99 355 €
Bouquet (FAI) : 64 725 €
Rente : 438 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :201037047
DESCRIPTION DU BIEN
37500 Chinon - Viager occupé - femme 89 ans
Idéalement situé au cœur du centre historique de Chinon.
Citée Médiévale au pays de François Rabelais au bord de la loire.
Superbe appartement se présentant comme une maison individuelle, dans un logis de l'époque, restauré avec charme et authenticité.
Vous pouvez y vivre de plain pied puisqu'il propose en rez de chaussée,une cuisine séparée, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC, jolie cour intérieure, terrasse surélevée et cave voûtée.
A l'étage, une grande chambre lumineuse avec cheminée, salle d'eau et wc.
Citée Médiévale au pays de François Rabelais au bord de la loire.
Superbe appartement se présentant comme une maison individuelle, dans un logis de l'époque, restauré avec charme et authenticité.
Vous pouvez y vivre de plain pied puisqu'il propose en rez de chaussée,une cuisine séparée, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC, jolie cour intérieure, terrasse surélevée et cave voûtée.
A l'étage, une grande chambre lumineuse avec cheminée, salle d'eau et wc.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 112 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1400
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 889 €/an
Ordures ménagères : 22 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201037047
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chinon
Code postal : 37500
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 8 256
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201037047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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