Viager occupé proche de Bourgueil (37140)
Maison - 127 m² - 5 pièces
Proche de Bourgueil (37140)
Ref. 421837046
Propriétaire :
femme 78 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421837046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
prix d'achat 62 860 €
Bouquet (FAI) : 24 345 €
rente : 261 €/mois
Soit une décôte de55 %ou77 140 €
ANALYSE FINANCIÈRE
37140 Bourgueil - Viager occupé - femme 78 anshomme 80 ans
Un investissement dans un bien historique,atypique au cœur de la nature.
Viager occupé dont vous pouvez devenir propriétaire avec le versement d'un bouquet de 24 345 € FAI puis une rente mensuelle de 261€
un bien original accessible a tous! Alors dépêchez vous!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Prix d'achat : 62 860 €
Bouquet (FAI) : 24 345 €
Rente : 261 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :421837046
DESCRIPTION DU BIEN
37140 Bourgueil - Viager occupé - femme 78 anshomme 80 ans
Vous souhaitez investir dans un bien rare et atypique? Situé entre la Touraine et l’Anjou, cet ancien moulin a vent est un bien original.
Amoureux de la nature réjouissez vous car il trône au milieu d'un parc de 15000 m² en lisière de foret.
Ici c'est la campagne, le calme, une grande sérénité règne en ce lieu transformé aujourd'hui en habitation, mais le charme d'une autre époque et d'un passée riche en histoire reste bien perceptible.
A voir absolument si vous cherchez un habitat différent et rare.
Amoureux de la nature réjouissez vous car il trône au milieu d'un parc de 15000 m² en lisière de foret.
Ici c'est la campagne, le calme, une grande sérénité règne en ce lieu transformé aujourd'hui en habitation, mais le charme d'une autre époque et d'un passée riche en histoire reste bien perceptible.
A voir absolument si vous cherchez un habitat différent et rare.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 127 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 14496 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 502 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Poele bois
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421837046
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bourgueil
Code postal : 37140
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 3 923
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421837046
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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