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Viager occupé proche de Bourgueil (37140)

Maison - 127 m² - 5 pièces
Proche de Bourgueil (37140)
Ref. 421837046
Vous souhaitez investir dans un bien rare et atypique? Situé entre la Touraine et l’Anjou, cet ancien moulin a vent est un bien original.
Amoureux de la nature réjouissez vous car il trône au milieu d'un parc de 15000 m² en lisière de foret.
Ici c'est la campagne, le calme, une grande sérénité règne en ce lieu transformé aujourd'hui en habitation, mais le charme d'une autre époque et d'un passée riche en histoire reste bien perceptible.
A voir absolument si vous cherchez un habitat différent et rare.

Caractéristiques de la maison

Surface
127 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
14496 m²
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Viager occupé proche de Bourgueil (37140)

Maison - 127 m² - 5 pièces
Proche de Bourgueil (37140)
Ref. 421837046

ANALYSE FINANCIÈRE

Un investissement dans un bien historique,atypique au cœur de la nature.
Viager occupé dont vous pouvez devenir propriétaire avec le versement d'un bouquet de 24 345 € FAI puis une rente mensuelle de 261€
un bien original accessible a tous! Alors dépêchez vous!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
62 860 €
Bouquet (FAI)
24 345 €
Rente
261 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vous souhaitez investir dans un bien rare et atypique? Situé entre la Touraine et l’Anjou, cet ancien moulin a vent est un bien original.
Amoureux de la nature réjouissez vous car il trône au milieu d'un parc de 15000 m² en lisière de foret.
Ici c'est la campagne, le calme, une grande sérénité règne en ce lieu transformé aujourd'hui en habitation, mais le charme d'une autre époque et d'un passée riche en histoire reste bien perceptible.
A voir absolument si vous cherchez un habitat différent et rare.

Caractéristiques de la maison

Surface
127 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
14496 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bourgueil
Code postal
37140
Département
Indre-et-Loire
Région
Centre
Habitants
3 923
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
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