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Viager occupé à Bossay-sur-Claise (37290)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Bossay-sur-Claise (37290)
Ref. 421837040
femme89 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  146 740 €
bouquet (FAI)50 900 €
rente1 176 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 73 260 €
Devenez propriétaire de cet écrin de verdure ,en limite d'un parc naturel a travers un investissement immobilier socialement responsable.
Avec le versement d'un bouquet de 50 900 € HAI puis une rente mensuelle de 1176 €
produit rare à voir rapidement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
146 740 €
Bouquet (FAI)
50 900 €
Rente
1 176 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)33 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Bossay-sur-Claise (37290)

Maison - 150 m² - 5 pièces
Bossay-sur-Claise (37290)
Ref. 421837040
femme89 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  146 740 €
bouquet (FAI)50 900 €
rente1 176 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 73 260 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de cet écrin de verdure ,en limite d'un parc naturel a travers un investissement immobilier socialement responsable.
Avec le versement d'un bouquet de 50 900 € HAI puis une rente mensuelle de 1176 €
produit rare à voir rapidement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
146 740 €
Bouquet (FAI)
50 900 €
Rente
1 176 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN


À proximité immédiate du parc naturel régional de la Brenne, un lieu où subsistent une faune et une flore abondante et préservée, un rythme de vie hors du temps, oui, il existe des endroits magiques ou l'on a le sentiment que le temps s'est arrêté .
C'est ici que trône cette propriété, au beau milieu d'un écrin de verdure, avec une vue sur la vallée toute proche.
Entièrement restaurée, composée d'une entrée, desservant un séjour avec cheminée où il fait bon se reposer, une cuisine ouvrant sur terrasse, une chambre avec salle de bain, buanderie et atelier.
À l'étage une bibliothèque, deux chambres et une salle de bain.
Un parc de 1,5 hectare arboré de nombreuses variétés d'arbres.
Amoureux de la nature, à voir rapidement !

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
22011 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
592 €/an
Ordures ménagères
130 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bossay-sur-Claise
Code postal
37290
Département
Indre-et-Loire
Région
Centre
Habitants
818
Transports
+33

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