-AMBOISE, ville historique tournée vers l’avenir.
-A 230 km de PARIS, 1h30 par train ou par l’A10 et l’A85
A 30 mn de TOURS (Gare TGV et Aéroport) A10 vers la côte Atlantique (La Rochelle à 2h45)
Emplacement de premier choix au coeur du Val De Loire, Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre de « paysage culturel vivant « , elle domine par son Château, valorise la ville troglodytique dans le coteau pour rejoindre le long des berges la Loire.
Amboise compte 25 monuments historiques, de nombreuses infrastructures qui en font une ville dynamique et agréable au quotidien avec plus de 600 km de voies cyclables aménagées de Sully sur Loire à l’estuaire de NANTES.
C’est aussi le second pôle industriel d’Indre et Loir, drainant un large tissu de PME, toujours en perpétuel développement pour dynamiser cette région Grand Est Touraine.
C’est pourquoi AMBOISE voit sa population augmenter régulièrement.
-C’est donc le moment d’investir dans ce pavillon T5 de 140 m² hab sur sous-sol avec jardin de 747 m² bordé en contrebas par un ruisseau , dans un quartier recherché.
- Vous achetez ce bien 123 000 € , en viager occupé sur un couple de 86 et 82 ans , avec une économie immédiate de 41 % .
Vous aurez à régler le jour de l’acte un paiement comptant de 24 950 € FAI puis mensuellement 855 €.
Plain-pied pour cuisine ouverte sur séjour avec cheminée-insert , accès terrasse surplombant le terrain avec vue dégagée), 2 chambres , salle d’eau, wc.
Etage de 2 chambres, salle de bain, wc, large palier mansardé
Sous-sol complet pour garage et chaufferie. Autre garage à l’entrée. Le tout sur terrain clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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